Каждая крыша здания «выходит из строя» по-разному. Нет универсальных сроков эксплуатации, так как из-за различных факторов они могут существенно меняется. К примеру, разрушение крыши под воздействием атмосферных осадков или из-за некачественных материалов, которые были использованы при строительстве.
Для обнаружения проблем с кровлей необходимо два раза в год проводить тщательный осмотр всего крышного покрова. Это позволит своевременно провести необходимые ремонтные и демонтажные работы.
Осмотр помогает вовремя обнаружить повреждения крыши и заняться их устранением, минимизируя при этом затраты на будущий ремонт крыши, а также на ремонтные работы внутренней отделки в зависимости от степени повреждения кровли.
К примеру, если в срочном порядке не устранить грибок, плесень, либо коррозийные изменения на металлических конструкциях, то это может повлечь за собой замену всей кровли полностью.
Как правило, крыши высотных домов, торговых центров и офисных зданий плоские, поэтому целесообразно разъяснить технологию демонтажа и ремонта плоских кровель.
Выполняя ремонт крыши здания возможны два варианта работ:
• демонтаж старой кровли и монтаж новой;
• проведение реставрации без демонтажа.
Ремонт крыши со сменой старого покрытия
Конечно, проще и дешевле проводить частичный ремонт крыши, путем установки заплаток, но все равно рано или поздно наступает момент, когда частичный ремонт не спасет ситуацию. При накладке заплаток крыша становится многослойной, с накоплением внутренних повреждений и трещин.
Плоская крыша страдает от температурных изменений и теряет свои теплоизоляционные качества. Вода – сильная стихия, проходя через слои изоляции, замерзая и тая, разрушает утеплитель. В подобных случаях лучше старую кровлю разобрать полностью.
Самый лучший вариант – это доверить работу по демонтажу надежной компании, например, «Ремонт-Актив» (Москва) – https://remont-aktiv.ru/.
Во-первых, все работы будут выполнены с применением профессионального инструмента и оборудования, а во-вторых, специалисты своего дела сделают всю сложную и «пыльную» работу за вас.
Реставрационные работы
Частичный ремонт крыши без полного демонтажа старого покрытия возможны при условии:
– что битумное покрытие незначительно повреждено в 3 или 4 местах;
– основа конструкции и изоляция не нарушены;
– каждый слой должен быть высушен, а теплоизоляционный ярус провентилирован;
– использование паропроницаемого материала.
При выполнении частичного ремонта вскрываются все пузырчатые образования, восстанавливаются отслоившиеся пласты и трещины.
Чтобы просушить теплоизоляционный слой, используют аэраторы. Подобная просушка поможет частично восстановить теплоизоляционные свойства утеплителя. Потом заделывают вырезанные элементы крыши и заделывают швы.
При выполнении демонтажных работ нужно быть особо аккуратными и компетентными в выполняемых задачах, потому подобные деликатные дела, как ремонт крыши здания, лучше доверить профессионалам.